LTV-Rechner
Berechnen Sie den Beleihungswert (Loan-to-Value) für Hypotheken und Refinanzierung
LTV-Analyse
LTV-Quote
Kombiniertes LTV
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Max. konventionelles Darlehen
Max. Cash-Out-Refinanzierung
Eigenkapitalposition
LTV verstehen
Der Beleihungswert (Loan-to-Value, LTV) ist eine wichtige Kennzahl, die von Kreditgebern zur Bewertung des Risikos eines Hypothekendarlehens verwendet wird. Er stellt den Prozentsatz des Immobilienwerts dar, der geliehen wird. Ein niedrigerer LTV-Wert bedeutet weniger Risiko für den Kreditgeber und führt oft zu besseren Darlehenskonditionen für den Kreditnehmer.
Wichtige Überlegungen
- Niedrigere LTV-Quoten werden von Kreditgebern bevorzugt und weisen auf ein geringeres Risiko hin
- Konventionelle Darlehen erfordern in der Regel 80% oder weniger LTV
- PMI (Private Hypothekenversicherung) ist normalerweise bei LTV über 80% erforderlich
- Höhere LTV-Werte können zu höheren Zinssätzen führen
- Kombiniertes LTV umfasst alle Hypotheken auf die Immobilie
- FHA-Darlehen können höhere LTV-Quoten (bis zu 96,5%) zulassen
- Bessere LTV-Quoten können bei Refinanzierungsmöglichkeiten helfen
Referenzen
Die LTV-Berechnungen und Richtlinien, die in diesem Rechner verwendet werden, basieren auf Informationen anerkannter Finanzinstitute:
Hinweis: LTV-Anforderungen variieren je nach Darlehensart und Kreditgeber. FHA-Darlehen können höhere LTV-Quoten zulassen, während Jumbo-Darlehen oft niedrigere LTV-Quoten erfordern. Konsultieren Sie Kreditgeber für spezifische Anforderungen. Dieser Rechner bietet Schätzungen nur zu Bildungszwecken.
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