Preis pro Quadratfuß-Rechner

Preis pro Quadratfuß verstehen

Der Preis pro Quadratfuß ist eine der am häufigsten verwendeten Kennzahlen im Immobilienbereich zum Vergleich von Immobilienwerten. Er bietet eine standardisierte Methode zur Bewertung von Immobilien unterschiedlicher Größe und hilft Käufern, Verkäufern und Investoren, fundierte Entscheidungen über den fairen Marktwert zu treffen.

Wichtige Überlegungen

• Vergleichen Sie ähnliche Immobilien in derselben Nachbarschaft oder Region
• Berücksichtigen Sie den Zustand, das Alter und kürzliche Aktualisierungen oder Renovierungen der Immobilie
• Berücksichtigen Sie Grundstücksgröße, Außenfläche und Grundstückswert
• Beziehen Sie Annehmlichkeiten wie Garagen, Pools und ausgebaute Keller mit ein
• Bewerten Sie Markttrends und lokale wirtschaftliche Bedingungen
• Beachten Sie, dass größere Häuser typischerweise einen niedrigeren Preis pro Quadratfuß haben
• Lage und Schulbezirke können die Preisgestaltung erheblich beeinflussen

Wann diese Kennzahl zu verwenden ist

• Erster Immobilienvergleich und Vorauswahl
• Schätzung von Baukosten für Neubauten
• Identifizierung überteuert oder unterbewerteter Immobilien
• Festlegung von Angebotspreisen für Immobilien auf dem Markt
• Verhandlung von Kaufangeboten basierend auf Marktdaten

Referenzen

Die in diesem Rechner verwendete Preismethodik und Richtlinien basieren auf Branchenstandards von Immobilienfachleuten:

• National Association of REALTORS®
• Zillow - Hauswerte und Marktdaten
• Redfin - Immobilienmarktdaten
• Realtor.com - Wohnungsmarktforschung