Grundsteuerrechner
Berechnen Sie Ihre jährlichen und monatlichen Grundsteuern basierend auf Ihrem Immobilienwert, Steuersatz und lokalen Bewertungsregeln.
Immobilieninformationen
Steuerberechnungsergebnisse
Jährliche Grundsteuer
Monatliche Steuerzahlung
Bewerteter Wert
Effektiver Steuersatz
Grundsteuern verstehen
Grundsteuern sind jährliche Steuern, die von lokalen Regierungen auf Immobilien erhoben werden. Der Betrag, den Sie zahlen, hängt vom bewerteten Wert Ihrer Immobilie und Ihrem lokalen Steuersatz ab.
Hauptkomponenten
- Immobilienwert: Der Marktwert Ihrer Immobilie, wie von lokalen Gutachtern bestimmt.
- Bewertungsverhältnis: Der Prozentsatz des Marktwerts Ihrer Immobilie, der für Steuerzwecke verwendet wird. Einige Jurisdiktionen bewerten mit 100%, während andere einen niedrigeren Prozentsatz verwenden.
- Steuersatz: Auch bekannt als Hebesatz. Dies ist der Steuerbetrag pro $1.000 des bewerteten Werts.
- Befreiungen: Reduzierungen des steuerpflichtigen Werts, wie Eigenheimbefreiungen, Seniorenbefreiungen oder Veteranenbefreiungen.
Wie die Grundsteuer berechnet wird
Berechnungsformel
Schritt 1: Bewerteten Wert berechnen = Immobilienwert × Bewertungsverhältnis
Schritt 2: Befreiungen abziehen = Bewerteter Wert - Befreiungen
Schritt 3: Jährliche Steuer berechnen = Steuerpflichtiger Wert × Steuersatz
Schritt 4: Monatliche Steuer berechnen = Jährliche Steuer ÷ 12
Beispielberechnung
• Immobilienwert: $300.000
• Bewertungsverhältnis: 100%
• Steuersatz: 1,2%
• Befreiungen: $0
Jährliche Steuer: $300.000 × 1,2% = $3.600
Monatliche Steuer: $3.600 ÷ 12 = $300
Grundsteuertipps
Möglichkeiten zur Senkung Ihrer Grundsteuer
- • Beantragen Sie Eigenheimbefreiungen
- • Legen Sie Widerspruch gegen Ihre Immobilienbewertung ein, wenn sie zu hoch ist
- • Prüfen Sie Senioren- oder Veteranenbefreiungen
- • Informieren Sie sich über landwirtschaftliche Befreiungen, falls zutreffend
- • Führen Sie Aufzeichnungen über Hausschäden oder Verschlechterung
Wichtige Überlegungen
- • Grundsteuern finanzieren lokale Dienstleistungen und Schulen
- • Die Sätze können sich jährlich basierend auf lokalen Haushalten ändern
- • Hausverbesserungen können Ihre Bewertung erhöhen
- • Einige Bundesstaaten erlauben Grundsteuerabzüge
- • Zahlungspläne variieren je nach Gerichtsbarkeit
Hinweis: Grundsteuersätze, Bewertungsmethoden und Befreiungsregeln variieren erheblich je nach Standort. Dieser Rechner liefert Schätzungen basierend auf den von Ihnen eingegebenen Informationen. Für genaue Steuerbeträge und spezifische Regeln in Ihrer Region konsultieren Sie das Büro Ihres örtlichen Steuergutachters oder den Immobiliengutachter des Landkreises.
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