Calculadora de LTV

Calcular ratio Préstamo a Valor para decisiones de hipoteca y refinanciamiento

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Entendiendo LTV

El ratio Préstamo a Valor (LTV) es una métrica crucial utilizada por los prestamistas para evaluar el riesgo de un préstamo hipotecario. Representa el porcentaje del valor de su propiedad que se presta. Un ratio LTV más bajo indica menos riesgo para el prestamista y a menudo resulta en mejores condiciones de préstamo para el prestatario.

Consideraciones Clave

  • Los ratios LTV más bajos son preferidos por los prestamistas e indican menor riesgo
  • Los préstamos convencionales típicamente requieren 80% o menos de LTV
  • El PMI (Seguro Hipotecario Privado) generalmente se requiere para LTV superior al 80%
  • Un LTV más alto puede resultar en tasas de interés más altas
  • El LTV combinado incluye todas las hipotecas sobre la propiedad
  • Los préstamos FHA pueden permitir ratios LTV más altos (hasta 96.5%)
  • Mejores ratios LTV pueden ayudar con oportunidades de refinanciamiento

Referencias

Los cálculos y directrices LTV utilizados en esta calculadora se basan en información de instituciones financieras reconocidas:

Nota: Los requisitos de LTV varían según el tipo de préstamo y el prestamista. Los préstamos FHA pueden permitir ratios LTV más altos, mientras que los préstamos jumbo a menudo requieren ratios LTV más bajos. Consulte con los prestamistas para requisitos específicos. Esta calculadora proporciona estimaciones solo con fines educativos.

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