Calculadora de Préstamo VA

¿Qué es un Préstamo VA?

Los préstamos VA son hipotecas respaldadas por el gobierno disponibles para Veteranos, miembros del servicio activo, miembros de la Guardia Nacional y la Reserva, y cónyuges sobrevivientes elegibles. Respaldados por el Departamento de Asuntos de Veteranos, estos préstamos ofrecen beneficios significativos incluyendo sin requisito de pago inicial, sin seguro hipotecario privado (PMI) y tasas de interés competitivas.

Tarifa de Financiamiento VA

La tarifa de financiamiento VA es un pago único que ayuda a compensar el costo del programa de préstamos VA para los contribuyentes. La tarifa varía según el tipo de préstamo, monto del pago inicial y si has usado tu beneficio de préstamo VA antes. Los veteranos con discapacidades relacionadas con el servicio y los recipientes del Corazón Púrpura están exentos de esta tarifa. La tarifa de financiamiento puede financiarse en tu préstamo.

Tasas de Tarifa de Financiamiento

• Primer uso, 0% de pago inicial: 2.3% del monto del préstamo
• Primer uso, 5-9% de pago inicial: 1.65% del monto del préstamo
• Primer uso, 10%+ de pago inicial: 1.4% del monto del préstamo
• Uso subsecuente, 0% de pago inicial: 3.6% del monto del préstamo
• Refinanciamiento IRRRL: 0.5% del monto del préstamo
• Refinanciamiento con retiro de efectivo: 2.3% del monto del préstamo

Beneficios Clave

• Sin pago inicial: Compra una casa con $0 de pago inicial (hasta los límites del préstamo VA)
• Sin PMI: Ahorra cientos por mes comparado con préstamos convencionales
• Tasas más bajas: Típicamente 0.25-0.5% más bajas que convencionales
• Crédito flexible: Requisitos de crédito más indulgentes
• Costos de cierre limitados: VA restringe lo que los prestamistas pueden cobrar
• Beneficio reutilizable: Puede usarse múltiples veces

Préstamo de Compra

El préstamo VA estándar para comprar una casa. No se requiere pago inicial, aunque poner 5% o más reduce la tarifa de financiamiento. Puede usarse para residencias primarias incluyendo casas unifamiliares, condominios, casas adosadas y casas manufacturadas.

IRRRL (Préstamo de Refinanciamiento de Reducción de Tasa de Interés)

También llamado "refinanciamiento simplificado", el IRRRL te permite refinanciar un préstamo VA existente a una tasa de interés más baja. Presenta trámites mínimos, sin requisito de tasación y una tarifa de financiamiento baja del 0.5%. Debe resultar en una tasa de interés más baja o convertir de una ARM a una hipoteca de tasa fija.

Refinanciamiento con Retiro de Efectivo

Refinancia cualquier hipoteca (VA o no-VA) en un préstamo VA mientras retiras efectivo del patrimonio de tu vivienda. Puede usarse para consolidación de deudas, mejoras al hogar u otros gastos. Requiere una tasación y tiene una tarifa de financiamiento del 2.3%.